空き家王子とはSERVICE
ご要望やお悩みにあわせて、空き家に関する問題を一緒に解決させていただきます。
こんなお悩みありませんか？
- 空き家を賃貸して収益化したい
- 長期間家を空けることになった
- 放置している空き家がある
空き家を放置するとこんな問題があります！
1建物の老朽化
空き家が傷む原因の最たるものは湿気です。空き家は湿気がこもり木材や壁、内装などの腐食を進行させます。シロアリなどの害虫やサビ・鉄筋の腐食を起因し、爆裂現象などが起こる可能性もあります。放置される期間が長ければ長いほど、不動産としての資産価値は減少します。
2雑草等による景観の悪化
雑草が高く伸び、長い間、人が足を踏み入れていない家や土地は、景観上良くないだけではなく、不法投棄や害虫・害獣の繁殖の原因となってしまいます。
3防犯上のリスクと危険
空き家は不法侵入や不法占拠のリスクが高まります。死角になった空き家の内部で犯罪が行われる等周辺の治安にも影響するリスクがあります。
4防災上の危険
近年全国で空き家への放火事件が相次いでいます。放火や漏電などで火災が発生した場合、損害賠償を請求されるという事も起こり得ます。倒壊の恐れや悪臭の原因となるなど近隣住民への迷惑になる可能性もあります。
5空き家等の適正管理条例
国土交通省による都道府県等の調査によれば、平成２６年１０月時点で施行済みの空き家等適正管理条例は４０１条例と報告されています。
6税金
空き家対策特別措置法の施行により、1年以上放置された廃屋を「特定空き家」として自治体が指定し、所有者が罰金や立ち入り調査などに応じない場合には、固定資産税が6倍になる可能性があります。
困ったあなたの空き家
私が真心こめて管理いたします！
外部巡回
- ・建物に異常がないか目視調査
（外壁ひび割れ、雨樋の破損、雨漏り調査など） - ・庭木の確認
（剪定及び消毒の要否の確認） - ・雑草繁茂の確認
（除草及び消毒の要否の確認） - ・郵便受け内の確認
（郵便物回収・転送サービス） - ・管理会社を明記した看板の設置
（管理会社がいることの周知で防犯対策）
1回／￥1,650～
内部巡回
- ・室内に異常がないか目視調査
（雨漏り、カビ発生の調査など） - ・通気換気
（窓、押入れ等を解放し、空気の入替えを行います。） - ・室内軽清掃
（建物内の簡単な掃き掃除をします。 - ・通水
（蛇口を開放し、サビの付着、悪臭を防ぎます。）
1回／月 ￥2,200～
その他
- ・解体依頼
- ・売買相談
- ・賃貸相談
- ・その他資産活用
お見積・ご相談は無料
